Губернатору Московской области
г-ну Громову Б.В
Глубокоуважаемый Борис Всеволодович!
Мы, жители 189-квартирного дома №34 по ул. Горького г. Апрелевка, вынуждены второй раз обратиться к Вам за помощью. Первое обращение датировалось февралем 2004 года, и на него был получен ответ из Мособлпрокуратуры, который решения проблемы не содержал и больше был похож на отписку.
Наш дом строился с 1998 по 2002 год, и все сроки его сдачи давно прошли. Дом построен в соответствии с договором №1от 05.01.1995г. «О долевом участии в завершении строительства жилого дома», заказчик – ФГУП ЦНИИЭПсельстрой (директор – Москвичев Н.М., контактный тел. (095) 436-5153), генподрядчик-застройщик – ООО «Олимп-1» (генеральный директор – Афанасьев В.И., контактный тел. (095) 241-8086).
Более 70% жилой площади построено на денежные средства привлеченных инвесторов – физических лиц. На сегодняшний день в доме реально проживают жильцы примерно в 120 квартирах, в которые они заселились на основании инвестиционных договоров; владельцы большинства пустующих квартир не вселяются из-за коммунальной необустроенности дома: в нем нет газа, не работают лифты, с 28 января с.г. отключена горячая вода, с 22 марта – холодная, есть предупреждение дирекции районной теплосети о возможном отключении отопления, на ближайшие дни намечено отключение электроэнергии .
Эти отключения вызваны накопившимися по разным коммунальным услугам долгами, которые появляются, в первую очередь, потому, что определенная часть жильцов принципиально не хочет осуществлять платежи в «никуда», справедливо требуя и ожидая от ответственных структур сдачи и приема дома в эксплуатацию.
Камнем преткновения для сдачи дома в эксплуатацию стало, как мы понимаем, противостояние между заказчиком и застройщиком, которые, не сумев распределить доли в общем имуществе, в течение последних трех с лишним лет инициируют многочисленные судебные процессы (гражданские, уголовные, арбитражные). Заказчик ставит в вину застройщику главным образом возведение 10-го этажа в последних трех подъездах, что не было предусмотрено на этапе первоначального проектирования, а также наличие различных недоделок и нарушений, допущенных в ходе строительства. Застройщик возникновение 10-го этажа оправдывает наличием дополнительной проектной документации и другими объективными условиями. Недоделки тем не менее не устраняются, и в итоге один из основных членов комиссии по госприемке дома – директор ЦНИИЭПсельстрой Н.М.Москвичев – отказывается подписывать документ и предлагает провести очередную экспертизу фактического состояния дома. Все это бесконечно затягивает процесс сдачи дома и обрекает жильцов на дальнейшее тяжелое и во многих отношениях бесправное существование. Вдобавок ко всему, на последнем собрании инвесторов дома 20 февраля с.г. Н.М.Москвичев заявил, что не одному десятку семей, ныне проживающих в квартирах, приобретенных у фирмы «Олимп-1», придется в конце концов освободить свое жилье, поскольку эти квартиры принадлежат ЦНИИЭПсельстрою.
Показательно, что этот же самый заказчик в свое время (в августе 2000г.) подписывал акт о принятии в эксплуатацию 1-й очереди дома (два подъезда, 72 квартиры), но спустя 1,5 года через суд отозвал свою подпись и приостановил действие постановления главы администрации Наро-Фоминского р-на. В ноябре 2003г. он также подписал акт с учетом приложения, где указаны недоделки и рекомендации по их устранению. 27.11.2003г. он сообщил председателю приемочной комиссии, что в связи с принятыми мерами по устранению недоделок считает возможным оформление акта по вводу дома в эксплуатацию.
В связи с подобными противоречивыми действиями заказчика у многих жильцов возникла твердая уверенность в том, что он не заинтересован в сдаче дома в эксплуатацию, и последовательное затягивание, точнее, бойкотирование этого процесса обусловлено какими-то его личными интересами, в основе которых лежит имущественный спор между ФГУП ЦНИИЭПсельстрой и ООО «Олимп-1».
За эти годы с просьбой решить проблемы дома жильцы неоднократно обращались как к самим заинтересованным сторонам (заказчику и застройщику), так и в различные органы власти, вплоть до судебной. По иску одного из жильцов-инвесторов в июле 2004 года суд Наро-Фоминского р-на принял решение обязать администрацию района назначить приемочную комиссию и организовать приемку дома в эксплуатацию. Решение суда до сих пор не доведено до конца, под разными предлогами оно, как нам известно, откладывается.
Ответы, которые мы получали на свои обращения к властям, зачастую являются отписками, в которых чиновники разных уровней и ведомств подробно разъясняют нам ситуацию, о которой мы же им и сообщили. Складывается впечатление, что никому дела нет до того, что в течение 5 и более лет в ближайшем от столицы городе возник огромный бесхозный дом, в котором большое количество людей, среди которых много детей, пожилых людей, инвалидов - людей, по своему статусу нуждающихся в социальной поддержке, - по чьей-то субъективной злой воле оказались в таком бедственном положении. Необходимо принять во внимание и то, что значительную часть жильцов нашего дома сегодня можно причислить к категории малоимущих, с учетом того, что денежные средства, вложенные в строительство данного дома, получены ими в результате продажи единственного имевшегося жилья в других городах России или стран СНГ.
Самое парадоксальное то, что администрации и г.Апрелевка, и Наро-Фоминского р-на прекрасно знают о наших проблемах и тем не менее не предпринимают никаких действенных мер для разрешения тупиковой ситуации с домом. Более того, искусственно создаются препоны для сдачи дома, и нам абсолютно не понятны эти бюрократические игры. Нас постоянно запугивают тем, что наши инвестиционные договоры, по которым мы заселились, юридически незаконны и нас в любой момент могут выбросить из наших квартир на улицу. И это при том, что жильцы-инвесторы фактически выстроили этот дом на свои кровные деньги. Дело доходит до того, что глава администрации г. Апрелевка на собрании 20 февраля откровенно (и, можно сказать, цинично) втолковывал собравшимся, что надо согласиться с тем, что их "кинули" и что они фактически бомжи, что дома, в котором они незаконно (!) проживают, не существует ни для кого, поскольку он не прошел госприемки и т.д. и т.п. По-видимому, запутанная ситуация вокруг нашего дома многим на руку, т.к. позволяет им ловить рыбку в мутной воде. Не хотелось бы в это верить, но приходится.
Уважаемый Борис Всеволодович, убедительно просим Вас помочь нам сдвинуть это дело с мертвой точки, принять меры для приема 189-квартирного жилого дома в эксплуатацию, распорядиться о выдаче законным владельцам-инвесторам свидетельств о праве собственности на квартиры. Поверьте, что при сложившемся положении дел, когда множество людей страдает не только из-за неудобств, вызванных отсутствием газа, горячей воды, неработающих лифтов, но и находится все время под прессом социальной и правовой незащищенности, связанной с лишением тех или иных гражданских прав, отсутствием постоянной регистрации по месту проживания, возможности получать необходимое медицинское обслуживание, пользоваться стационарной телефонной, почтовой связью и т.п., когда нарастает тревога за свое законное жилище и дальнейшую судьбу семей, в доме возник серьезный очаг социальной напряженности, люди в отчаянии и готовы пойти на самые крайние меры. Но мы хотим законного решения вопроса, поэтому и обращаемся в первую очередь к Вам. Если мы не дождемся положительного решения, то обратимся с жалобой в самые высокие инстанции.
Несколько ветеранов Великой Отечественной войны, проживающих в нашем доме, предлагают в канун 60-летия Победы провести вблизи Киевского шоссе митинг для того, чтобы власти, равнодушные к нашей беде, не слышащие наших голосов и стонов, спокойно проезжающие каждый день мимо злополучного дома, обратили на нас внимание. Большинство жильцов солидарны с ними и согласны принять участие в таком митинге.
С уважением и надеждой на содействие – жильцы дома №34.
(Подписи около 70 жильцов дома)
В связи с тем, что наш дом не обслуживается почтой, ответ просим направить по адресу: 117321 Москва, ул.Акад. Капицы, д.32, к.2, кв.272, Егорову Б.А.
От имени жильцов члены инициативной группы:
23.03.2005г.
