Дом-Призрак ^RU 

Новое руководство Института (директор В.В.Рыкалов) попытается продолжить длящиеся уже с 2001г разборки с дольщиками дома 34 по ул.Горького в г.Апрелевка. Напомним, что самое первое заявление в суд против дольщиков дома поступило ровно 10 лет назад - в 2001 году. Назначенное на 7 ноября 2011г (10.00) по инициативе Института очередное заседание суда будет перевалившим за 10-ти летний юбилейный рубеж



В Наро-Фоминский городской суд Московской области

ЗАЯВЛЕНИЕ
о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам
Определения Наро-Фоминского городского суда от 24 августа 2007 года

В производстве Наро-Фоминского городского суда находилось гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» (далее «Истец», Предприятие») от 15 января 2002 года № 01/8 (уточненное 12 марта 2002 года исх. № 01/45) к ООО «Олимп-1» (далее - Общество), регистрационной палате о признании за ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» права на оформление собственности на свою долю жилой площади и квартир в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка Наро-Фоминского района в соответствии с договором № 1 от 05 января 1995 года о долевом участии в завершении строительства дома; о закреплении в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области за ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» 77 квартир общей площадью 5132 кв.м., а за ООО «Олимп-1» - 112 квартир общей площадью 6738 кв.м., о признании недействительным Дополнения № 1/01 от 01.03.1998 г. к договору № 1 от 05.01.1995 г.
24 августа 2007 года ФГУП -«ЦНИИЭПсельстрой» отказался от части своих требований*. В своих уточненных требованиях Истец просил признать его право собственности только на 18 квартир №№ 74, 97, 105, 109, 113, 144, 148; 78, 106, 110, 133, 145, 180, 184, а также признать недействительным дополнение к договору № 1/01 от 05 января 1995 года. Данный отказ Предприятия от части исковых требований бы вызван следующими обстоятельствами:
05 января 1995 года ФГУП «ЦНИИЭПсельстрай» заключило с Обществам с ограниченной ответственностью «Олимп-1» договор о долевом участии в завершении строительства жилого дома. В качестве своего первоначального вклада Предприятие внесло незавершенное строительство жилого дома № 34, возведенное за счет средств федерального бюджета и соответствующий земельный участок.

В 2001 году ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» и ООО «Олимп-1» распределили общую площадь и количество квартир в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка Московской области (протокол от 2001 года) с учетом фактических затрат и участия сторон в строительстве соответствующего жилого дома. К доле предприятия были определено 18 квартир №№ - 74, 97, 105, 109, 113, 144, 148; 78, 106, 110, 133, 145, 180, 184. Указанный протокол исследовался в судебном порядке и был установлен как документ, отражающий результаты строительства жилого дома № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка с учетом участия и затрат сторон по договору № 1 от 05 января 1995 года (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2005 года по делу № 10АП-1556/05-ГК). В силу ст. 69 АПК РФ ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» не вправе было опровергать данное обстоятельство. Позднее 2001 года Предприятие и Общество не меняли установленный указанным протоколом порядок распределения своих долей в общей площади и количестве квартир в спорном жилом доме. В связи с этим, совершая отказ от части своих требований, Истец считал, что распределение долей, отраженное в протоколе от 2001 года является, окончательным и основанным на всех учтенных сторонами фактических затратах при строительстве спорного жилого дома.
По данным причинам, Предприятие, совершая отказ от части своих исковых требований полагало, что не нарушает тем самым своих прав, и прав других лиц, а поступает разумно и в соответствии с действительными обстоятельствами настоящего дела. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ Наро-Фоминский городской суд Московской области принял отказ предприятия от части его исковых требований и рассмотрел данное дело на основании уточненных требований предприятия.
03 августа 2010 года Следователем СУ при УВД по Наро-Фоминскому муниципальному району Московской области старшим лейтенантом юстиции Каданцевым В.А. в отношении бывшего Генерального директора ООО «Олимп-1» В.И. Афанасьева за совершении им противоправных деяний с квартирами в доме № 34 по ул.Горького в г. Апрелевка Московской области было возбуждено уголовное дело № 85505.*** 06 апреля 2011 года ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» было признано потерпевшим по данному уголовному делу.
Согласно ст. 40 Федерального закона от 08 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» единоличный исполнительный орган без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. В.И. Афанасьев в момент совершения сделок с инвесторами по отчуждению квартир в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка Московской области являлся единоличным исполнительным органом (Генеральным директором) ООО «Олимп-1» и выступал от имени Обшества.
По этой причине, установленные в рамках уголовного дела № 85505 обстоятельства неправомерности деяний В.И. Афанасьева в отношении спорного жилья, одновременно являются обстоятельствами неправамерности действий ООО «Олимп-1» при заключении соответствующих сделок.
30 апреля 2011 года Следователем СУ при УВД по Наро-Фоминскому муниципальному району у ФГУП «ЦНИЭПсельстрой» были изьяты подлинные первичные бухгалтерские и иные документы, сообщающие о затратах предприятия на строительство жилого дома № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка за период с 1988 года по 2005 год.
29 июля 2011 года в рамках уголовного дела № 85505 была проведена судебно-экономическая экспертиза. Результатами данной судебно-экономической экспертизы стали следующие установленные обстоятельства:
- ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» на строительство жилого дома № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка израсходовано бюджетное финансирование в сумме 3 000 000 рублей.
По состоянию на 20 июня 2001 года ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» на строительство жилого дома № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка затратило собственные денежные средства в размере 23 434 892 рубля 06 копеек.
- Стоимость 18 квартир, отраженных в протоколе от 2001 года в доле ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» общей площадью 1030 кв.м. составляет 5 441 902 рубля (в ценах 2001 года). Стоимость незавершенного строительства соответствующего жилого дома составляет 5 061 195 рублей (в ценах 1995 года). В связи с этим, затраты ФГУП «ЦНИЭПсельстрой» по состоянию на 2001 год превышают затратную стоимость 18 квартир общей площадью 1030 кв.м., составляющую 5 441 902 рублей;
- Размер затрат ООО «Олимп-1» на строительство жилого дома № 34 по ул.Горького в г. Апрелевка Московской области по состоянию на 2001 год года составляет 36 193 612 рублей, 88 копеек.
Таким образом, доля предприятия в количестве квартир в жилом доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка значительно превышает числа 18. В связи с этим, выводы указанного выше судебно-экономического исследования сообщают о том, что соответствующий отказ ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» от части его исковых требований нарушает права и законные интересы Предприятия. Поскольку к доле ФГУП «ЦНИИЭПСельстрой» должно быть отнесено не менее 72 квартир в спорном доме.**
ФГУП «ЦНИИЭпсельстрой» считает, что выводы указанной судебно-экономической экспертизы являются существенными для данного дела обстоятельствами, которые не были и не могли быть известны предприятию ранее.
Согласно ст. 392 ГПК РФ решения, определения суда, постановления президиума надзорной инстанции, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся обстоятельствам. Основанием для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам решения, определения суда постановления президиума надзорной инстанции, вступивших в законную силу являются в частности существенные для дела обстоятельства, которые не могли быть известны заявителю.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 392 ГПК РФ,
прошу:
Удовлетворить настоящее заявление и отменить Определение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 августа 2007 года, вынесенное по делу 2-95/07.

Приложения:
1. Копия настоящего заявления по числу лиц, участвующих в деле;
2. Копия Заключения эксперта № 8/175;
3. Копия ходатайства об истребовании доказательства;
4. Копия доверенности на представителя;
5. Копия Определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 августа 2007 года.

Представитель ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой»
по доверенности М.А. Балаклиец
10 октября 2011г

Примечания:
* За прошедшие с момента заседания 4 года в Институте сменилось уже несколько директоров, что объясняет ошибки с датами, допускаемые нынешним директором В.В.Рыкаловым. Заявление об отказе от части исковых требований подавалось в суд предыдущим руководством не 24 августа 2007г, а 20 августа 2007г. В тот же день (20.08.2007г) в присутствии как дольщиков, так и предыдущего директора Института было оглашено определение суда о принятии данного отказа.

** 72 квартиры, которые ищет в доме 34 по ул.Горького в г.Апрелевка Минсельхоз России, вряд ли случайно совпадают по количеству с нашумевшими 72 "квартирами для беженцев", которые ранее (с 2001 по 2005 год) искала в доме 34 с помощью следователей и прокуроров Миграционная служба России. С их претензиями на квартиры дольщиков г.Апрелевки можно ознакомиться здесь (в 2001 году в доме искали 72 квартиры для армянских беженцев), здесь (в 2002 году в доме искали 72 квартиры просто для беженцев) и здесь ( в 2004 году в доме искали 72 квартиры для чеченских беженцев). Тогда дело закончилось опубликованием в 2005 году сообщения пресс-центра ГУВД Моск. области о том, что 72 квартиры для беженцев в Апрелевке вообще искали напрасно - деньги на их строительство похитили аферисты, приближенные к руководству самой Миграционной службы. С сообщением ГУВД можно ознакомиться здесь.

*** Утверждение Института о том, что в отношении бывшего Гендиректора ООО «Олимп-1» возбуждено уголовное дело никак не подтверждено документально. Подтвержающие этот факт документы среди прилагаемых к Заявлению отсутствуют, сам он категорически отрицает предъявление ему каких-либо обвинений в рамках упомянутого в заявлении уголовного дела. Информация об этом отсутствует как в самом прелюбопытнейшем Постановлении следователя Каданцева В.А. о возбуждении уголовного дела №85505 по факту строительства дома 34 по ул.Горького в г.Апрелевка без согласия на то Госкомитета по управлению госимуществом(!), так и в вынесенном им Постановлении о признании Института потерпевшим (от решений арбитражных судов, судя по тексту Постановления). 31 октября 2011г в помещении Наро-Фоминского горсуда ни юрист Института В.С.Старостина, ни юрист Администрации Наро-Фоминского района Е.И.Сорокина не смогли предоставить никаких подтверждений распространяемой Институтом информации о том, что в рамках уголовного дела №85505 бывший Гендиректор ООО «Олимп-1» проходит в качестве обвиняемого. 7 ноября 2011г в помещении Наро-Фоминского горсуда подписавшая данное Заявление М.А.Балаклиец также категорически отказалась предоставлять какие-либо подтверждения этому утверждению.

Рег.N 269 от 26 октября 2011г. 16:16