Дом-Призрак ^RU 

УСТАНОВИЛ:

21 ноября 2001 года между заявителем и строительной фирмой ООО «Олимп-1» заключен договор инвестирования квартиры в завершении строительства жилого дома в г.Апрелевка. Для чего она внесла собственные средства в сумме xxxxxxxx руб. По условиям договора ООО после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию обязуется передать в собственность квартиру № xxx в доме № 34 по ул.Горького в г.Апрелевка. В настоящее время строительство дома завершено, однако Администрация Нарофоминского района никаких мер по приемке дома в эксплуатацию не предпринимает. Заявитель считает бездействие Администрации неправомерным, в результате которого нарушены ее права и свободы. Она просит обязать Администрацию Нарофоминского района принять меры к оформлению акта приемочной комиссии и издании документа о вводе дома в эксплуатацию. Представитель Администрации Нарофоминского района с заявлением гр-ки К. согласен. Суд, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: согласно ст. 254 ГК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Из материалов дела видно, что Постановлением Главы Нарофоминского района от 21.10.03г по приемке дома № 4 по ул. Горького в г.Апрелевка была назначена приемочная комиссия. Председатель комиссии и Глава г.Апрелевки акт не подписали, не утвердил его и Глава Нарофоминского района. При этом заказчик подписал акт с учетом приложения, где указаны недоделки. 26.11.03г директор ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» Москвичев Н.М. сообщает председателю приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию дома о том, что считает возможным оформление акта по приемке дома. При этом подписан акт по передаче дома от ФГУП – ТССЖ «Строй-Инвест». 27.11.03г Москвичев также сообщает председателю приемочной комиссии, заместителю Главы Нарофоминского района, что в связи с принятыми мерами по устранению недоделок согласно приложению № 1 к акту приемочной комиссии, ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» (заказчик) просит оформить акт приемочной комиссии (Прим.: д.4 - строительный адрес дома). Казачков М.Е 2.12.03г поставил визу: назначить повторно приемочную комиссию Однако, до настоящего времени Администрация Нарофоминского района приемочную комиссию не назначила. В соответствии с ТСН 12-310-2000 МО «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Московской обл», приемочная комиссия - временный коллегиальный орган, созданный из представителей организаций, уполномоченных принимать решения о соответствии построенного объекта требованиям проекта и нормативных документов. Продолжительность работы приемочной комиссии при приемки объектов жилишно-гражданского назначения устанавливается в пределах одного месяца. Законченный строительством объект предъявляется комиссии заказчиком, получившим разрешение на строительство данного объекта. В силу Закона РФ «О Местном самоуправлении», районная администрация назначает приемочные комиссии, утверждает акт приемки в эксплуатацию законченных строительством объекты жилищно-гражданского назначения. При таких обстоятельствах суд усматривает со стороны Администрации района бездействие, нарушающее права и свободы заявителя, которая не имеет возможности ввиду отсутствия акта приемки дома в эксплуатацию получить свидетельство о праве собственности на квартиру и зарегистрироваться в ней. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: