Дом-Призрак RU 

Заявление о пересмотре. Серия вторая. | 27 декабря 2011г. 18:27

В Наро-Фоминский городской суд Московской области

От Истца: Открытое акционерное общество «Центральный
научно-исследовательский, экспериментальный и проектный
институт по сельскому строительству»
Адрес: 143362, Московская область, Наро-Фоминский район,
г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 65.


ЗАЯВЛЕНИЕ
о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам Определения Наро-Фоминского городского суда от 24 августа 2007 года

В производстве Наро-Фоминского городского суда находилось гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» (далее «Истец», Предприятие») от 15 января 2002 года № 01/8 (уточненное 12 марта 2002 года исх. № 01/45) к ООО «Олимп-1», регистрационной палате о признании за ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» права на оформление собственности на свою долю жилой площади и квартир в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка Наро-Фоминского района в соответствии с договором № 1 от 05 января 1995 года о долевом участии в завершении строительства дома; о закреплении в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области за ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» 77 квартир общей площадью 5132 кв.м., а за ООО «Олимп-1» - 112 квартир общей площадью 6738 кв. м., о признании недействительным Дополнения № 1/01 от 01.03.1998 г. к договору № 1 от 05.01.1995 г. 24 августа 2007 года ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» отказался от части своих требований. В своих уточненных требованиях Истец просил признать его право собственности только на 18 квартир №№ 74, 97, 105, 109, 113, 144, 148; 78, 106, 110, 133, 145, 180, 184, а также признать недействительным дополнение к договору № 1/01 от 05 января 1995 года. Совершая указанный отказ от части требований Предприятие руководствовалось следующими обстоятельствами:
05 января 1995 года ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Олимп-1» (правопреемник ТОО «Олимп-1») договор о долевом участии в завершении строительства жилого дома. В качестве своего первоначального вклада Предприятие внесло незавершенное строительство жилого дома № 34, возведенное за счет средств федерального бюджета и соответствующий земельный участок.
В 2001 году ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» и ООО «Олимп-1» распределили общую площадь и количество квартир в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка Московской области (протокол от 2001 года) с учетом фактических затрат и участия сторон в строительстве соответствующего жилого дома. К доле предприятия были определено 18 квартир №№- 74, 97, 105, 109, 113, 144, 148; 78, 106, ПО, 133, 145, 180, 184. Указанный протокол исследовался в судебном порядке и был установлен как документ, отражающий результаты строительства жилого дома № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка с учетом участия и затрат сторон по договору № 1 от 05 января 1995 года (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2005 года по делу № 10АП-1556/05-ГК). В силу ст. 61 ГПК РФ ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» не вправе было опровергать данное обстоятельство. Позднее 2001 года Предприятие и Общество не меняли установленный указанным протоколом порядок распределения своих долей в общей площади и количестве квартир в спорном жилом доме. В связи с этим, совершая отказ от части своих требований, Истец считал, что распределение долей, отраженное в протоколе от 2001 года основывается на всех учтенных сторонами фактических затратах при строительстве спорного жилого дома.
По данной причине. Предприятие, отказываясь от части своих исковых требований полагало, что не нарушает тем самым своих прав, и прав других лиц, а поступает разумно и в соответствии с действительными обстоятельствами настоящего дела. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ Наро-Фоминский городской суд Московской области принял отказ предприятия от части его исковых требований и рассмотрел данное дело на основании уточненных требований предприятия.
03 августа 2010 года Следователем СУ при УВД по Наро-Фоминскому муниципальному району Московской области старшим лейтенантом юстиции Каданцевым В.А. в отношении бывшего Генерального директора ООО «Олимп-1» В.И. Афанасьева за совершении им противоправных деяний с квартирами в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка Московской области было возбуждено уголовное дело № 85505.
Согласно ст. 40 Федерального закона от 08 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» единоличный исполнительный орган без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. В.И. Афанасьев в момент совершения сделок с инвесторами по отчуждению квартир в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка Московской области являлся единоличным исполнительным органом (Генеральным директором) ООО «Олимп-1» и выступал от имени Общества. В таком случае, установленные в рамках уголовного дела № 85505 обстоятельства неправомерности деяний В.И. Афанасьева в отношении спорного жилья, одновременно являются обстоятельствами неправомерности действий ООО «Олимп-1» при заключении соответствующих сделок.
Одной из сделок, заключенных В.И. Афанасьевым от имени ООО «Олимп-1» в отношении квартир в спорном доме является договор от 24 апреля 2004 года №4-02и/107. На основании данного договора ООО «Олимп-1» и ООО «Газпром добыча Ноябрьск» (правопреемник ООО «Ноябрьскгазпромдобыча») должны были осуществлять совместную инвестиционную деятельность по строительству жилого дома № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка. В результате осуществления указанной совместной деятельности ООО «Газпром добыча Ноябрьск» приобретало право собственности на 9 квартир №№-141; 175; 179; 11; 174; 181; 92; 135; 139 в спорном жилом доме.
Сотрудники Предприятия Н.А. Мальцева, Т.М. Сазонова, проживающие в квартирах указанного жилого дома №№ 92 и 139 были признаны потерпевшими по указанному выше уголовному делу. Учитывая то, что уголовное дело № 85505 было возбуждено в отношении В.И. Афанасьева за совершение им противоправных деяний с квартирами в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка, перечисленные работники Истца усомнились в действительности договора № 4-02и/107, заключенного 24 апреля 2004 года ООО «Олимп-1» с ООО «Газпром добыча Ноябрьск» (правопреемник ООО «Ноябрьскгазпромдобыча»). 14 июля 2011 года супруг Т.М. Сазоновой (совместно проживающий с ней) обратился в Наро-Фоминский городской суд Московской области с исковым заявлением о признании недействительным договор № 4-02и/107 от 24 апреля 2004 года (дело рассматривалось федеральным судьей Т.В. Кичиной). В рамках данного дела ООО «Газпром добыча Ноябрьск») представило дополнения к возражениям на исковое заявление В.М. Сазонова.
Согласно данным дополнениям к возражениям ООО «Газпром добыча Ноябрьск» до 05 декабря 2007 года не приступало к исполнению соответствующего договора. То есть ООО «Газпром добыча Ноябрьск» не вносило инвестиционный вклад в строительство спорного жилого дома в период с 24 апреля 2004 года до 11 апреля 2005 года (до ввода спорного дома в эксплуатацию). При этом ООО «Олимп-1» ранее в рамках уже настоящего гражданского дела сообщало, что его финансирование строительства спорного жилого дома осуществлялось посредством привлечения денежных средств иных лиц - инвесторов. Данное обстоятельство подтверждается фактом заключения ООО «Олимп-1» других договоров инвестирования с гражданами и юридическими лицами. На каждую из квартир, отнесенных протоколом от 2001 года к доле ООО «Олимп-1» последним заключен договор инвестирования. Доказательств вложения собственных денежных средств в соответствующее строительство ООО « Олимп-1» не представлено.
Таким образом, на возведение квартир №№- 141; 175; 179;11; 174; 181; 92; 135; 139 в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка не расходовались денежные средства ни ООО «Олимп-1», ни иного стороннего лица. Следовательно, указанные квартиры строились за счет денежных средств ОАО «ЦНИИЭПсельстрой».
Представленные ООО «Газпром добыча ноябрьск» дополнения к возражениям в рамках судебного спора, рассматриваемого федеральным судьей Т.В. Кичиной породили сомнения в достоверности указанной в договоре № 4-02и/107 даты его заключения. В связи с этим Т.М. Сазонова обратилась в ООО «Агентство независимых экспертов» с вопросом о том, соответствует ли время выполнения подписи от имени В.И. Афанасьева в договоре № 4-02и/107 о совместной инвестиционной деятельности от 24 апреля 2004 года, заключенного между ООО «Олимп-1» и ООО «Газпром добыча Ноябрьск», а также с вопросом об определении подлинной даты подписания В.И. Афанасьевым данного договора. Результатами проведенной экспертизы было установлено, что указанный выше договор на самом деле подписан В.И. Афанасьевым не ранее 2007 года.
Учитывая изложенное выше, считаем, что результаты соответствующей экспертизы подтверждают факт неисполнения ООО «Газпром добыча Ноябрьск» и ООО «Олимп-1» условий договора № 4-02и/107 от 24 апреля 2004 года. Более того, указанные обстоятельства подтверждают неправомерность деяний ООО «Олимп-1» и ООО «Газпром добыча Ноябрьск» в отношении №№- 141; 175; 179;11; 174;181; 92; 135; 139 в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка. Поскольку при данных обстоятельствах договор № 4-02и/107 определяется как договор дарения. В силу ст. 575 ГПК РФ дарение между коммерческими организациями не допускается. Кроме того, ООО «Олимп-1» не обладал указанными выше квартирами на праве собственности. При таки обстоятельствах договор № 4-02и/107 от 24 апреля 2004 года является ничтожным в силу ст. 166, ст. 167 ГК РФ и не порождает правовых последствий.
На основании изложенного, считаем, что квартиры №№- 141; 175; 179;11; 174;181; 92; 135; 139 в доме № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка должны быть отнесены к доле Предприятия. В таком случае отказ ОАО «ЦНИИЭПсельстрой» от части своих требований, в том числе от требования о распределении долей между Предприятием о ООО «Олимп-1» в общей площади и количестве квартир в спорном жилом доме, совершенный в 2007 году нарушает права и законные интересы Истца.
Обстоятельства, перечисленные в настоящем заявлении ранее ОАО «ЦНИИЭПсельстрой» не были известны. Так как до 2011 года ООО «Газпром добыча Ноябрьск» сообщало, что перечислило ООО «Олимп-1» денежные средства в счет исполнения своих обязательств по договору № 4-02и/107 от 24 апреля 2004 года, а ООО «Олимп-1» утверждало, что получило соответствующие деньги. Судом же данные факты не проверялись. Так как в материалах данного дела отсутствуют платежные документы, подтверждающие исполнение договора № 4-02и/107 от 24 апреля 2004 года его сторонами.
Оснований предполагать, что указанный договор на самом деле был заключен ООО «Олимп-1» и ООО «Газпром добыча Ноябрьск» уже после окончания строительства и введения в эксплуатацию жилого дома № 34 по ул. Горького в г. Апрелевка у ОАО «ЦНИИЭПсельстрой» не имелось. Документального подтверждения факта неисполнения указанного выше договора его участниками до 2011 года у Предприятия также не имелось и не могло быть.
Считаем, что изложенное выше является существенными для настоящего дела обстоятельствами, которые ранее не были и не моглибыть известны ОАО «ЦНИИЭПсельстрой».

В таком случае, руководствуясь ст. 392 ГПК РФ,
прошу:
Удовлетворить настоящее заявление и отменить Определение Наро-Фоминсого городского суда Московской области от 24 августа 2007 года, вынесенное по делу 2-95/07.

Приложения:
1. Копия настоящего заявления по числу лиц, участвующих в деле - 53 экз.;
2. Копия Акта экспертного исследования от 05 декабря 2011 года № 173/011- 53 экз.;
3. Заявление об установлении правопреемства- 53 экз. на 583л.;
4. Копия доверенности на представителя;
5. Копия Определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 августа 2007 года;
6. Копия дополнений к возражениям ООО «Газпром добыча Ноябрьск» от 29 сентября 2011 года №15/200 -53 экз.

26 декабря 2011г
Представитель ОАО «ЦНИИЭПсельстрой»
по доверенности М.А. Балаклиец

По теме:
Заявление о пересмотре. Серия 1-ая (победа дольщиков в суде 07.11.11г).

Версия для печати